合肥通(合肥搖號登記系統)app最新版是一個政務服務軟件，提供很多實用性功能，預約掛號、醫保繳費、公交地鐵查詢、公積金業務辦理、志愿者服務等等，最近新上線一項功能，房產搖號，居民可以在這個商品住房搖號等級系統里進行搖號登記，為解決住房問題提供便利，一起來騰飛網下載吧。

合肥搖號買房政策

1、政策核心

此次政策實際上有三點重要內容。第一、明確搖號規則，對于客房比超過1.5的，則要納入搖號范圍。第二、明確優購條件，相關購房者需要符合四個條件，即符合限購資格、無房無交易記錄、2年社保、35歲以下。第三、明確限售要求，搖號房源落實3年限售期，以不動產登記證記載時間為起點。從這三點規定可以看出，為了緩解當前合肥市場的矛盾，搖號政策和規則出臺非常有必要，其有助于緩和相關的供求矛盾。而且針對此類樓盤過熱的現象，合肥此次政策也明確，對剛需購房登記人不得設置首付款超過金融機構確定的貸款首付比例的登記條件。這也有助于打擊部分房企違規銷售和賣房的行為。

2、政策意義

此次合肥的搖號政策，繼續說明在解決大城市住房問題方面，需要把購房政策進行細化，具有積極的意義。第一、對于各類熱銷樓盤或提前預計會有熱銷的，就需要積極制定搖號和優購政策，真正緩解樓盤交易的壓力。第二、購房者也需要積極了解此類政策，尤其是通過搖號方式購房的，則需要積極關注購房規則，這樣才可以更好選房和完成置業計劃。第三、要防范各類房企后續各類造假。因為規則提及了房客比的概念，所以部分房企可能會“婉拒”購房者看房和登記，對于類似現象需要嚴打。

合肥搖號如何登記

從爆料的消息來看，需要登記購房人信息，如戶籍所在地、婚姻狀況、名下有無登記房產、合肥是否有房等信息，其中，剛需的四點認定尤為關鍵。

除此，系統提醒 “您報名提交后，無論審核是否通過，自該項目購房意向登記之日起至搖號結果公示當日止(需公證搖號銷售項目)，或至購房意向登記結果公示當日止(無需公證搖號銷售項目)，不得參加其他新建商品住房項目的購房意向登記”，有效的打擊投資客與投機客。

合肥搖號系統登錄

1、精選與民生密切相關的權威新聞、信息及政策。

2、簡約易用，服務豐富，智能語音接入。

3、集成省政務服務統一身份認證，政務服務一次注冊。

4、集公共服務、便民服務、政務服務等一站式綜合服務平臺。

合肥搖號流程

在本頁面下載“合肥通”

打開app，點擊“房產搖號”

點擊測試小區（正在登記）

點擊“我的登記”

登錄自己的信息進行搖號登記即可

相關新聞

從相關部門了解到，合肥市商品住房搖號登記系統正在測試，為合肥通APP，該系統即將上線。

近日，合肥市住房保障和房產管理局和合肥市司法局聯合印發《關于新建商品住房公證搖號公開銷售有關事項的通知》，現就市民普遍關心的相關問題進行解答：

1、剛需購房人及家庭成員具體是指哪些人？

購房人及家庭成員包括購房者本人、配偶和未成年子女。

2、剛需購房條件中，登記購房人及其家庭成員在本市市區范圍內無自有產權住房，且在登記之日前無住房轉讓記錄，是指合肥市區的房產轉讓記錄嗎？

是的，指的是合肥市市區范圍內無自有產權住房轉讓記錄，轉讓記錄以不動產轉移登記記錄為準。

3、對剛需購房登記人不得設置首付款超過金融機構確定的貸款首付比例的登記條件，包括參加第二輪及遞補的剛需購房登記人嗎？

只要是公證搖號公開銷售的房源，均不得對剛需購房人設置超過金融機構確定的貸款首付比例的登記條件，包括參與普通購房人選房資格搖號、遞補選房資格搖號的剛需購房人。

4、搖號細則中，房地產開發企業應提供不低于當期準售房源比例30%的房源用于剛需購房人選房，這里的30%房源是指定給剛需還是給予30%的搖號機會給剛需購房人？

這里的30%房源是指保障給剛需購房人30%的選房資格，并不指定房源，第一輪搖中的剛需購房人還需要與第二輪搖中選房資格人員共同參加選房順序搖號，按選房順序選房。

5、金融機構確定的貸款首付比例具體是多少？

由金融機構根據購房人具體情況確定貸款首付比例。

6、搖號細則中，有多輪搖號，能否舉例說明？

比如某樓盤通過公證搖號公開銷售100套房源，200名剛需購房人、800名普通購房人參加登記搖號。第一輪從200名剛需購房人搖中30人，第二輪從剛需購房人中剩下的170人與800名普通購房人共970人搖中70人。最后，從總人數中剩下的900人中再搖20名作為遞補選房名額。

如在購房資格審核時，發現搖中選房資格100人中有5人不符合購房條件，從20名遞補選房名額中依次遞補符合購房資格的5人，共同參加選房排序搖號，搖號后按順序號選房，遞補選房名額中如有不符合購房條件的，再依次遞補。

7、搖號房源再次轉讓有何限制？

搖號所購房源自取得不動產權證之日起3年內不得上市交易，通過公證搖號未售出房源（含退出房源）由企業自行銷售。

8、如何查詢房地產項目搖號信息？

可通過以下途徑查詢信息：1.合肥市住房保障和房產管理局官方網站（合肥市房產市場信息平臺http://60.173.254.126/scheme）；2.合肥通APP；3.房地產項目銷售現場。